會議室。
曲元明站起身。
“各位領(lǐng)導(dǎo),下午好?!?br/>“今天,我想?yún)R報的,不僅僅是江州市城中村改造項目的進(jìn)度調(diào)整,更是我們江州,這座正在經(jīng)歷深刻變革的城市,未來要走向何方的思考?!?br/>衛(wèi)西心中冷笑。
好大的口氣!
曲元明按動手中的激光筆。
“這是我們江州的現(xiàn)狀。”
“這里,是老城區(qū),也就是我們這次城中村改造的核心區(qū)域。過去三十年,江州的發(fā)展模式,和全國很多城市一樣,是典型的攤大餅。我們追求速度,追求GDP,城市像一頭發(fā)瘋的野牛,向四面八方擴張?!?br/>“這種模式,在特定歷史時期,有其積極意義。但現(xiàn)在,它帶來的問題,已經(jīng)日益凸顯?!?br/>畫面切換。
狹窄擁擠的巷道。
垃圾遍地、污水橫流的排水溝。
建筑密度極高的握手樓。
“這是速度的代價?!?br/>“我們得到了光鮮的城市天際線,卻也留下了這些藏污納垢的城市疤痕。我們GDP上去了,但生活在這里的居民,他們的幸福感、獲得感,真的上去了嗎?”
“這是我們信訪辦過去三年的數(shù)據(jù)統(tǒng)計。”
“涉及城中村環(huán)境、治安、消防隱患的信訪案件,年增長率超過了30%。這意味著什么?意味著民怨正在沸騰!”
“再看這組數(shù)據(jù),財政局的報告。我們每年投入到城中村基礎(chǔ)維護(hù)、治安管理、臨時整治的資金,占了市政預(yù)算的很大一部分,但收效甚微。這是一個無底洞,一個正在不斷吞噬我們城市發(fā)展資源的黑洞!”
衛(wèi)西的眉頭鎖了起來。
該死!
曲元明準(zhǔn)備得如此充分。
這小子,想干什么?
“所以,我們提出,必須進(jìn)行戰(zhàn)略調(diào)整。從速度優(yōu)先,轉(zhuǎn)向質(zhì)量優(yōu)先?!?br/>“我們暫停項目,不是不作為,恰恰是為了更好的作為!”
“我們利用這段時間,組織了超過一百場居民座談會,收集了三千多條有效建議?!?br/>“我們規(guī)劃局、住建局的同志,跑遍了每一個角落,重新測繪,重新評估?!?br/>幕布上,出現(xiàn)了張全新的規(guī)劃藍(lán)圖。
“這,才是我們想要的未來。”
“我們不是簡單地推倒重建,而是要進(jìn)行一次城市更新。我們要保留有價值的歷史文脈,要引入綠色環(huán)保的建筑理念,要為居民創(chuàng)造一個真正宜居、有溫度的家園。”
“這需要更多的時間,更多的投入,甚至短期內(nèi),我們的GDP增速會放緩。但從長遠(yuǎn)看,一個高質(zhì)量的城市環(huán)境,將吸引更多的人才,更多的優(yōu)質(zhì)企業(yè)。這筆賬,我們算得清!”
王主任和張副主任頻頻點頭。
“曲市長?!?br/>衛(wèi)西清了清嗓子。
“你的設(shè)想很美好,但理想不能當(dāng)飯吃。你說的這些,錢從哪里來?這么大的投入,市財政能負(fù)擔(dān)得起嗎?會不會又是一個畫出來的大餅?”
曲元明微微一笑。
“衛(wèi)書記問到了關(guān)鍵。錢的問題,我們當(dāng)然考慮過。”
“我們改變了過去單一依靠土地財政的模式。我們引入了社會資本,通過PPP模式,與國內(nèi)頂尖的幾家地產(chǎn)和基建公司進(jìn)行合作洽談。這是他們的初步投資意向書?!?br/>“我們對改造后的商業(yè)空間進(jìn)行了重新規(guī)劃。通過提升品質(zhì),預(yù)計租金和商業(yè)價值將提升至少50%,這部分收益,將作為項目后續(xù)運營和維護(hù)的資金來源?!?br/>“最重要的一點。我們已經(jīng)向國家開發(fā)銀行提交了城市更新專項貸款申請。因為我們的方案符合國家推動高質(zhì)量發(fā)展的政策導(dǎo)向,初步審核已經(jīng)通過。下周,他們的考察組就會抵達(dá)江州。”
衛(wèi)西腦子里一片混亂。
“……以上,就是我的匯報。請各位領(lǐng)導(dǎo)批評指正?!?br/>曲元明微微鞠躬。
會議室里靜默了幾秒鐘。
王主任率先鼓起了掌。
張副主任和錢部長也跟著鼓起掌來。
“講得好!”
王主任滿面紅光。
“小曲同志,你的這個思路,站位高,看得遠(yuǎn),抓得實!不是停留在口號上,而是有數(shù)據(jù),有案例,有具體的解決方案。了不起!”
張副主任也點頭。
“是啊,特別是這個從速度到質(zhì)量的轉(zhuǎn)變,說到了點子上。我們很多地方,現(xiàn)在都面臨著轉(zhuǎn)型的陣痛,江州能主動求變,這個魄力,值得肯定?!?br/>衛(wèi)西的臉,火辣辣的。
一直沉默的錢部長開口了。
“曲元明同志?!?br/>“到!”
曲元明應(yīng)道。
“你的報告,我看完了,也聽完了。”
錢部長看著他。
“思路不錯,方案也比較詳實。但我想問一個問題?!?br/>衛(wèi)西精神一振。
“你剛才提到,你們開了一百多場居民座談會,收集了三千多條建議。”
“我想知道,在這么多聲音里,有沒有反對的聲音?有多少?你們又是如何處理這些反對意見的?”
衛(wèi)西冷笑。
小子,看你怎么接招!
曲元明卻依舊平靜。
“報告錢部長,反對的聲音,不僅有,而且還不少?!?br/>衛(wèi)西差點笑出聲。
真是個愣頭青,居然自己承認(rèn)了!
“哦?”
錢部長眉毛一挑。
“具體說說?!?br/>“反對的意見,主要集中在三類?!?br/>“補償標(biāo)準(zhǔn)問題。部分居民認(rèn)為我們的補償方案沒有達(dá)到他們的心理預(yù)期。對此,我們的原則是,絕不突破政策紅線,但也絕不讓老實人吃虧。我們成立了由律師、評估師和居民代表組成的第三方協(xié)調(diào)小組,一戶一策,耐心溝通,用事實和數(shù)據(jù)說話?!?br/>“對未來規(guī)劃的擔(dān)憂。一些老年居民,在這里住了一輩子,故土難離,擔(dān)心搬遷后生活不習(xí)慣,擔(dān)心新的社區(qū)冷冰冰,沒有人情味。針對這一點,我們在新規(guī)劃中,特意保留了部分老街區(qū)的風(fēng)貌,并規(guī)劃了社區(qū)食堂、老年活動中心等設(shè)施,努力把鄉(xiāng)愁留住?!?br/>“最復(fù)雜的一類,是一些既得利益者的反對。”
曲元明語氣加重了幾分。
“一些人利用違章建筑、私自改變房屋用途等方式,獲取非法收益。”
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第860章 發(fā)言
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