“李書記,請(qǐng)?jiān)试S我向您闡述我的個(gè)人觀點(diǎn)。”
“你說(shuō)!”
“我認(rèn)為,鄂市樓市崩盤的根本原因,是比較特殊的。
因?yàn)樗麄冊(cè)?013年的時(shí)候,房企因?yàn)槊簝r(jià)原因資金鏈斷裂80%,直接導(dǎo)致了商品房?jī)r(jià)格腰斬。
這是導(dǎo)致了投資商,包括蕰州炒房團(tuán),都對(duì)鄂市房?jī)r(jià)信心不足,沒(méi)有接手護(hù)盤,這才是引發(fā)了鄂市房?jī)r(jià)崩潰的主要原因。
我這么說(shuō),應(yīng)該沒(méi)錯(cuò)吧?!”
李懷節(jié)看著田勇眼神里的小心翼翼,點(diǎn)頭說(shuō)道:“大致上是這么一回事,你繼續(xù)往下說(shuō)!”
田勇端起面前的茶杯,輕輕喝了一口,組織了下詞匯,這才說(shuō)道:“領(lǐng)導(dǎo),鄂市的情況相比我們紅星市、將軍縣的情況,真的不一樣。
我們這里從來(lái)都沒(méi)有發(fā)生過(guò)房?jī)r(jià)回落這種事。
現(xiàn)在所有人都有一個(gè)觀點(diǎn),把錢投到房子上,就是穩(wěn)賺不賠的買賣。
我相信,只要國(guó)家決心把我國(guó)城市化率推高到70%,我相信在這一目標(biāo)達(dá)成之前,房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)一直很景氣。
房?jī)r(jià)可能會(huì)有幅度不大的起落,但是不會(huì)突然崩潰。
目前,我國(guó)的城市化率還不到60%,才58%。
在今年的經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議商上,高層更是直接明確:‘完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制’。
我們突然搞這個(gè)‘現(xiàn)房銷售制度’,會(huì)不會(huì)和國(guó)家政策有沖突?”
李懷節(jié)看著田勇,看著他眼里的忐忑,知道自已給了他很大的壓力。
可不是所有的干部,都有這份當(dāng)面質(zhì)疑領(lǐng)導(dǎo)的勇氣。
說(shuō)他田勇現(xiàn)在是冒傻氣,真的一點(diǎn)也不過(guò)份。
你又不是學(xué)院里的學(xué)者,現(xiàn)在也不是做學(xué)術(shù)探討。
你是體制內(nèi)的官員,你的上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)正在給你布置任務(wù),你的這種辯解,就是政治上的不服從。
給到一般領(lǐng)導(dǎo),哪怕是市委書記黃大忠,都會(huì)直接給田勇一個(gè)組織處分。
但在李懷節(jié)看來(lái),田勇的這一份傻氣,在現(xiàn)在這個(gè)特殊時(shí)期是可以被人原諒的。
李懷節(jié)耐心地解釋道:“現(xiàn)房銷售制度在目前情況下,就是‘完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制’的一種制度,是在積極執(zhí)行國(guó)家政策。
這能有什么沖突呢?
現(xiàn)在,我們的當(dāng)務(wù)之急,是抓住最后的契機(jī),把將軍縣的房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定下來(lái),逐步引導(dǎo),最大程度的去存量化,最終讓我們縣的房地產(chǎn)市場(chǎng)恢復(fù)健康。”
田勇聽(tīng)完之后,立刻向李懷節(jié)表態(tài),他最近一段時(shí)間的主要工作,就是落實(shí)縣委對(duì)縣房地產(chǎn)市場(chǎng)的指示精神,及時(shí)止血之后,積極尋求存量房去化的路徑,為落實(shí)“現(xiàn)房銷售制度”做準(zhǔn)備。
“論到圍獵手段,房地產(chǎn)商人無(wú)出其右。”李懷節(jié)在田勇起身前,鄭重警告他,說(shuō)道:“田勇同志,我縣領(lǐng)導(dǎo)干部倒在貪腐上的人數(shù),已經(jīng)超過(guò)了半數(shù)。
更有一大批的科級(jí)干部,也倒在了腐敗上。
而你,更是房地產(chǎn)商人眼中的重要圍獵對(duì)象,你一定要提高警惕,注意自身防范。
但,更要管好自已的家人。
在這些地產(chǎn)商人眼里,他們是拖你下水的最好籌碼。
從省委到市委,對(duì)腐敗問(wèn)題,一直都是零容忍。”
田勇也不避諱李懷節(jié),說(shuō)道:“房地產(chǎn)商人的錢財(cái),我從來(lái)都沒(méi)有收過(guò)。最多的時(shí)候,紅星地產(chǎn)的老板顧曉菲,親自給我送來(lái)了一行李箱的百元大鈔。
當(dāng)然被我拒絕了,雖然地塊最終還是拍給了她,但我是真沒(méi)有收任何人的錢。
逢年過(guò)節(jié)的,我都是直接躲得遠(yuǎn)遠(yuǎn)的。實(shí)在躲不掉的,年后也會(huì)統(tǒng)一上繳縣紀(jì)委。
為此,縣紀(jì)委和縣委的某些領(lǐng)導(dǎo)都在說(shuō)我的怪話!”
接見(jiàn)完田勇,李懷節(jié)看了看時(shí)間,已經(jīng)十點(diǎn)二十分了。
需要接見(jiàn)的,還有分管文教衛(wèi)的副縣長(zhǎng)何憶之,分管民生保障的副縣長(zhǎng)金玉堂,和一位特殊的人物——縣局政委沈誠(chéng)。
何憶之是一位年輕女性,戴著一副大大的黑框眼鏡,說(shuō)話慢條斯理。
李懷節(jié)認(rèn)真聽(tīng)取了她的分管業(yè)務(wù)匯報(bào),沒(méi)有做指示,只是請(qǐng)她多收集一些革命老區(qū)紅色旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展資料,文旅局就是她的分管范圍。
李懷節(jié)準(zhǔn)備發(fā)展紅色旅游經(jīng)濟(jì),是需要她參與制定政策并執(zhí)行的。
所以,利用現(xiàn)階段的空檔,讓何憶之多做點(diǎn)準(zhǔn)備,還是可以的。
接見(jiàn)分管民生保障的副縣長(zhǎng)金玉堂時(shí),李懷節(jié)再三強(qiáng)調(diào),將軍縣所有轄區(qū),城鄉(xiāng)居民醫(yī)療保險(xiǎn)參保率必須達(dá)到95%以上,貧困戶參保率必須達(dá)到100%。
否則就是他這個(gè)分管副縣長(zhǎng)失職,縣委要追究他領(lǐng)導(dǎo)不力的責(zé)任。
這是李懷節(jié)接見(jiàn)了這么多縣領(lǐng)導(dǎo)中,第一次明確提出要追責(zé)的縣領(lǐng)導(dǎo),可見(jiàn)他對(duì)參保這件事情的重視了。
多少戶人家就是因?yàn)榇蟛≈仑毜模顟压?jié)在衡西考察了半個(gè)月,太清楚這中間的利弊了。
金玉堂從來(lái)沒(méi)有想過(guò),新上任的縣委書記居然如此關(guān)心醫(yī)保問(wèn)題,一上來(lái)就給自已派了這個(gè)難度非常高的任務(wù)。
他不得不解釋道:“領(lǐng)導(dǎo),您看我縣貧困戶,有很多連水電都用不起,他們根本就不會(huì)繳納這一筆150元的保費(fèi)。
對(duì)于貧困戶,我們是不是以政府名義統(tǒng)一繳納?
這一筆保費(fèi)就從他們的救濟(jì)金里面直接扣?”
金玉堂的這個(gè)說(shuō)法,或者說(shuō)是試探,讓李懷節(jié)對(duì)他有些反感。
你這不是明目張膽地讓我鼓勵(lì)你,違背扶貧救濟(jì)款專款專用原則嗎?
扶貧救濟(jì)款專款專用,是我一直強(qiáng)調(diào)的、并且努力堅(jiān)持的原則,你這是要干什么?
不過(guò),李懷節(jié)也不會(huì)就此對(duì)金玉堂發(fā)難。
他是市委領(lǐng)導(dǎo),不是火藥桶。
“直接從救濟(jì)金里扣除的做法,在道義上不可取,救濟(jì)金是人家的救命錢,動(dòng)不得!
在政策上也不可行,你這不但違背了專款專用原則,還涉嫌強(qiáng)制參保,而且直接加重了貧困戶負(fù)擔(dān)。
我給你的建議是,申請(qǐng)財(cái)政全額代繳。”
金玉堂聽(tīng)到李懷節(jié)讓他申請(qǐng)財(cái)政全額代繳,不由得愁眉一擰,說(shuō)道:“唉,縣財(cái)政目前哪里來(lái)的這筆錢啊!”
李懷節(jié)笑著說(shuō)道:“所以,你是負(fù)責(zé)民生保障的領(lǐng)導(dǎo),你要去化緣啊!”