沈啟民是挺精明的一個人，蕭良不覺得沈啟民不了解拆遷補償政策，有可能是對他忌憚太深了，反而以為所謂的優先承租檔口等優惠政策，還是陷阱。

蕭良也沒有精力去細究里面的旁枝末節，事情能解決就好，就故意順著劉輝的口氣說道：

“他不吭聲，估計是以為我想踩他兩腳，才害得他餐館近一年來生意這么慘，背后不知道戳了我多少紙人了。唉，我他媽都冤死了。既然對動遷的拆遷戶有明確優惠政策，那就不用什么競標不競標了，你們就直接安排吧。”

汪興民啞然失語，苦惱的揮揮手，對沈啟民說道：“你要不放心，這些都可以注明到協議里！”

“沈老板要還不放心，你承包員工餐廳的檔口，我可以出資跟你合伙的。”

周林剛好也是有事經過，停下來跟汪興民他們打招呼，沒想到蕭良竟然會親自出馬，勸說沈啟民配合拆遷工作。

早年云社做餐飲的人很少，周林、沈啟民以及林文華他們是最早的一批，也是相對做得比較大的一批，算是老朋友。

林文華那邊是徹底廢了。

張斐麗那頭小母老虎，動不動就拿去年林文華落井下石的事說事，怨氣深著呢——林文華最近也打算將店盤掉，離開云社到外地發展去。

沈啟民這邊，大家也確實是因為蕭良的關系避而遠之，畢竟沒有誰會沒趣到找蕭良詢問他對沈啟民這孫子是什么態度。

至于何紅，誰叫何紅長得那么誘人、水靈呢？

人家小蕭總就樂意仇將恩報了，咬他呀？

不過，既然蕭良親自出面解釋他對沈啟民沒有舊怨，周林這段時間跟蕭良接觸也多，這時候也樂意幫老朋友一把，讓他放下所有的顧忌。

“有周美女出面跟你合作，你總該不用擔心有人再踩你一腳了吧？好了，別繃著這張臭臉給大家看了！”

蕭良拍了拍沈啟民的肩膀，說道，

“檔口怎么經營，經營得好不好，全看你自己努力了，我個人還是希望咱云社能多出幾個周美女這樣的民營企業家的！”

“小蕭總你再這么捧我，我要找洞鉆進去了。”周林笑道。

“周林你也不用謙虛嘛，”汪興民笑道，“大家都不要隨便跟蕭良比，那是自己找不痛快，將蕭良撇開去，接待站各方面的工作還是相當出色的。羅書記、唐書記都稱贊的……”

在這次引進裕固技術的注資之前，衛雄包裝新材料前后三次在云社啟動擴股融資、債權轉出資。

周林是追加投資最多的個人，前后總計投入三十萬，目前是除梅塢街投資公司、張衛、顧雄之外第四大股東，持股百分之六。

衛雄包裝新材料目前估值是八千萬，相當于周林之前的投資短短半年多時間，獲得十六倍的增值。

此外，鎮接待站也是做得有聲有色，周林最近還在鎮接待站以北簽約承租六棟連片老宅，計劃從信用社貸一百萬進行裝修改造，為南亭工業園的入駐企業，提供高檔商務住宿服務。

在這個年代，周林還是夠資格稱得上優秀民營企業家代表的；周林三十六七歲的年紀，成熟漂亮，就更加分了。

“肖裕軍的兒子現在好像跟張銘他們幾個湊到一起去了，”沈啟民囁嚅說道，“前兩天我遇到張銘回云社，說是幫肖裕軍的兒子找范鎮長要債！”

“哦？”蕭良不動聲色的應了一聲，假裝什么都不知道，問道，“要什么債？”

“說是范鎮長三年前家里建新樓房子的時候，找肖裕軍借了五萬塊錢；好像鎮上還有不少干部欠肖家的錢，他們這次打算都去討回來。”沈啟民怕蕭良知道他這段時間跟張銘這些人有聯系，對他又有什么不好的印象，忐忑的說道。

“欠債還錢，天經地義嘛。”蕭良哈哈一笑。

肖裕軍這些年收買不少干部，也花了一些代價，在他沒死之前、被關押進監獄這段時間里，應該都跟肖瑞交了底。

至于肖瑞將張銘這些人糾集起來，能從范春江這些人手里討回多少錢，有多少人會認賬，蕭良也懶得關心，但肖瑞現在擺出一砣臭狗屎的模樣，惡心這些人，也確實是叫人挺開心的。

反而是他們為了很多工作能順利推進，有些事沒有實足的證據，不好去挖根子。

劉輝安排工作人員直接拉沈啟民去簽約，汪興民這段時間難得見到蕭良，便逮住他談新鎮區的規劃情況。

財力有限，新鎮區先啟動沿宿云公路北側的區域建設，一期除了信用社、供銷社等單位的經營用房外，還有新的工業園生活配套區。

為了節省鎮政府及工業園的資金投入，蕭良答應由南亭實業出資建設新的工業園生活配套區。

一廠引進更多的自動化設備，將生產員工數量控制在兩百人以下，規模沒有增加，但其中相當一部分是新招聘、提前進廠實習的大中專畢業生，以及從市縣各企業挖來的生產技術骨干。

云社本地一些低學歷員工，數量沒有增加多少，后續會逐步安排到后勤崗位上去。

生產質控部門也會跟著生產部門實行三班倒運轉，一部分非云社本地員工交通不便，就需要提供食宿上的安排。

三廠也很快就要進入試運轉，有一部分員工有住宿需求，都安排廠車按點接送到云社來。

現在除了將老鎮上一部分改造好的宅院拿出來充當集體宿舍外，還從工業園一期的配套宿舍樓里擠出一部分房間，盡可能滿足這些員工的住宿需求。

隨著園區引入越來越多的企業，之前規劃建設的配套生活區，規模太小了，在滿足員工食宿方面的矛盾比較突出。

新入園的一些企業，員工目前要么租住農民房，要么到鎮上租房子住。

二廠也計劃元旦月過后建成投入運營，但在此之前又要加大比例招聘大中專生進行培訓，員工的生活配套就會變得更緊張。

現在鎮上、工業園資金都不算寬裕，又要遏制附近村民盲目違規搭建簡易房屋出租的沖動，最好的辦法就是南亭實業出資建造較高規格的生活配套區。

這樣，除了滿足自身員工食宿生活需求的同時，還留出一部分余量，提供給園區企業的管理人員入住。

至于園區入駐企業的普通員工，以及將來會更大規模招聘外來務工人員，還得依靠工業園及鎮上多方籌集資金建造更多的平價宿舍樓。

當然，只要園區企業用工規模上來了，宿舍樓收費再低廉，單間安排四張或八張床鋪，哪怕每間年租金以一千元計，也是旱澇保收的一樁投資。

鎮上低價劃出地皮，有不少私人老板都愿意參與投資。

畢竟這個年代的房屋建造成本低廉，普通宿舍樓的綜合建筑成本能很輕松控制在每平方米四五百元以下；這都是有良心的。

蕭良沉吟片晌，跟汪興民說道：“平價宿舍樓的投資，我覺得暫時不急著放給私人老板做，可以先鼓勵各村籌措資金，由鎮上或工業園統一注冊成立房屋建設公司進行投資。另外，工業園后續的工業用地審批是個難點，鎮上是不是可以考慮將各村的產業建設用地置換一部分出來，將份額劃給工業園。各村拿出來的份額，可以折算成對工業園的出資！”

沒有辦法，除了市縣經濟開發區外，省里對單一園區的工業用地審批權限就是六百畝。

南亭工業園想要將規劃范圍內的兩千五百畝建設土地都合法合規的用起來，想要突破省級審批權限的限制，三五年間都不要指望能拿到更高級別的審批，不夠格——這跟各區縣設立的省級經濟開發區，不是一個概念。

拿村級產業發展用地進行置換，是接下來很長一段時間諸多地市進行建設用地突破的一個靈活做法。

還有一個選擇，就是建造村民集中居住區，節約出來的宅基地也都可以用產業發展。

當然了，各村將富裕的產業發展建設用地份額置換進來，折算成對工業園的出資，共同享受工業園發展的紅利，也是理所當然。

“你這個辦法好，”汪興民高興的說道，“周一黨政會，鎮上先討論通過，我再找唐書記請示，看縣里能否出一個更明確的文件。云社十九個村，產業發展用地的額度加起來也有五六千畝，哪怕置換一半到園區，后面用地真就寬裕了……”

“對了，周老板在這里，我還想到一件事。”蕭良說道。

“什么事？”周林問道，“跟我還有什么關系了？”

“新鎮區就要啟動建設，文化站也都可以遷到新鎮區范圍里。南亭實業可以出資將老樓買下來，”蕭良想起一件事，跟汪興民說道，“南亭實業現在辦公有些擁擠了——”

文化站大樓建成才四年時間，雖說風格跟老鎮區很是不搭，但內部結構比較好，用料也扎實。

蕭良就想著出資將文化站大樓收購了，出資進行外立面改造，當成他們在云社的總部大廈使用；鎮上拿到收購資金，到新鎮區規劃范圍內，嚴格按照新的規劃、建筑風格，建造新的文化站大樓，是較好妥當解決這一問題的方案。

當然了，南亭實業整體收購文化站大樓，鎮接待站也要另外選址建設，又或者鎮上不再設接待站，周林個人投資建設一座更大規模的中高檔酒店，去承攬鎮上的中高檔食宿接待。

蕭良看了一眼手表，說道：“這事過兩天再找汪書記、周老板你們討論，我現在真要回市里了。”

“好的，你先忙；我們回聊。”汪興民見蕭良都看好幾回表了，放他離開。