六點五十，歐陽薇準時敲門，手里提著公文包和早點：“領(lǐng)導(dǎo)，車備好了。路上一個半小時，您可以在車上再休息會兒。”
“早飯車上吃。”陳青接過包子豆?jié){，“材料都帶齊了？”
“原件三份，備份U盤兩個，效果圖冊和視頻介紹都準備好了。”歐陽薇做事向來妥帖。
車子駛上高速。
陳青一邊吃早飯，一邊最后在腦子里過匯報要點。
嚴巡的風(fēng)格他了解——務(wù)實，討厭空話，看重數(shù)據(jù)邏輯和可操作性。
今天的匯報，必須直奔主題，用最短的時間把最核心的問題講清楚。
“歐陽，省文旅投那邊，馬駿主任有沒有什么最新反饋？”陳青問。
“昨天下午聯(lián)系過，馬主任說省文旅投的班子會已經(jīng)開過了，原則同意參與林州古城項目，但具體投資比例和合作模式，要看省里的政策支持和項目的成熟度。”
歐陽薇匯報，“他建議我們今天重點爭取省里的專項扶持資金和政策試點，這樣可以降低省企的投資風(fēng)險，加快決策流程。”
“嗯。”陳青點點頭，這正是他今天的核心目標之一。
車子駛?cè)胧〕菚r，剛好九點十分。
九點二十五分，他們來到嚴巡辦公室外間的秘書室。
嚴巡的秘書看見陳青，起身握手：“陳市長，領(lǐng)導(dǎo)正在里面等您。”
“謝謝。”陳青點頭。
秘書推開里間辦公室的門：“領(lǐng)導(dǎo)，林州的陳青同志到了。”
嚴巡正伏案批閱文件，聞聲抬頭，“讓他進來吧。”
“嚴省長。”陳青微微躬身。
“坐。”嚴巡指了指對面的椅子，目光掃過陳青，眼底閃過一絲認可和欣賞，“材料帶了嗎？”
“帶了。”陳青雙手遞上報告。
嚴巡接過，沒急著翻看，而是直接問：“林州古城改造，現(xiàn)在最大的瓶頸是什么？”
“資金。”陳青回答得毫不猶豫，“首期十五億的資金缺口，靠市財政和本地銀行難以解決。更關(guān)鍵的是，古城項目投資周期長、回報慢，傳統(tǒng)融資模式不適用。”
“你的解決方案？”嚴巡翻開報告，快速瀏覽目錄。
“三管齊下。”陳青身體微微前傾，“第一，請求省級專項扶持。希望省里能將林州古城納入‘歷史文化名城保護修復(fù)’重點支持項目，給予專項資金和政策性貸款貼息。”
“第二，引入戰(zhàn)略投資者。我們正在對接省文旅投集團，也希望吸引社會資本參與。但需要省里給予配套政策，比如稅收優(yōu)惠、土地政策、經(jīng)營權(quán)期限等。”
“第三，創(chuàng)新融資模式。我們計劃試點‘保護性修繕+業(yè)態(tài)運營+社區(qū)共建’的模式，把政府投資、企業(yè)運營、居民參與結(jié)合起來，形成可持續(xù)的現(xiàn)金流。”
嚴巡一邊聽，一邊快速翻閱報告的關(guān)鍵數(shù)據(jù)頁。當(dāng)看到王懷禮家改造前后的對比圖和成本測算時，他停頓了一下。
“這個案例，是你親自抓的？”
“是。王懷禮老人是上過戰(zhàn)場的老兵，他的院子是典型。我們通過尊重歷史、解決實際困難的方式，贏得了他的信任。”陳青如實匯報，“目前東街已經(jīng)有七戶居民主動表示愿意參照這個模式參與改造。”
嚴巡點點頭，繼續(xù)往后翻。當(dāng)看到“軍地共建合作協(xié)議”的復(fù)印件和退伍軍人服務(wù)隊的名單時，他抬起眼：“駐軍也參與了？”
“是的。駐軍某部封東坤營長主動聯(lián)系，愿意組織退伍軍人和軍屬中的技術(shù)能手參與古城修繕。剛簽了共建協(xié)議。”陳青補充道，“這不僅能解決部分技術(shù)工人短缺問題，也能增進軍民關(guān)系，探索雙擁工作新路徑。”
嚴巡臉上露出難得的笑意：“這個思路好。雙擁共建，落到實處。”
他合上報告，身體靠向椅背：“陳青，你的報告我粗略看了，思路清晰，方案扎實。尤其是把文物保護、民生改善、社區(qū)營造、軍民共建結(jié)合起來，這個格局不錯。”
“但是，”他話鋒一轉(zhuǎn)，“省里的資金也緊張，每個地市都伸著手要。林州古城項目，憑什么讓省里優(yōu)先支持？”
陳青早有準備：“嚴省長，林州古城有三大獨特價值。”
“第一，歷史價值——建城一千三百年，格局保存相對完整，是研究北方古城演變的活標本。”
“第二，現(xiàn)實價值——古城改造涉及八千多戶居民，是重大的民生工程和穩(wěn)定工程。”
“第三，試點價值——如果能在林州探索出一條‘保護與發(fā)展平衡、政府與市場結(jié)合、歷史與當(dāng)代對話’的老城更新路徑，這對全省乃至全國都有示范意義。”
他頓了頓，語氣更加懇切：“我們不是單純要錢，而是要一個機會——一個能整合政策、資金、人才，探索新模式的機會。只要省里給予必要的啟動支持和政策空間，我們有信心在三年內(nèi)，讓林州古城煥發(fā)新生，并形成可復(fù)制推廣的經(jīng)驗。”
嚴巡靜靜地聽著，手指在桌面上輕輕敲擊。
辦公室里安靜了幾秒。
“你需要省里具體做什么？”嚴巡終于開口。
陳青精神一振：“首先要將林州古城項目列入省級重點文化工程，每年給予不少于五千萬的專項資金支持，連續(xù)三年。這部分資金主要用于應(yīng)急狀況和特殊需求的時候使用，避免給規(guī)劃帶來預(yù)算外的費用，不一定要用，卻不能不準備。手上沒錢，就沒有話語權(quán)。”
陳青說這話的時候，臉不紅心不跳，要錢就要理直氣壯，否則就成了乞丐了。
“其次，協(xié)調(diào)省國開行、農(nóng)發(fā)行等政策性銀行，提供總額不超過八億的長期低息貸款，市財政貼息一部分。”
“最后，批準林州試點‘古城保護與利用綜合改革’，在規(guī)劃審批、土地政策、經(jīng)營許可等方面給予一定自主權(quán)。”
嚴巡沉思片刻，拿起筆在便簽上寫了幾個字，把秘書叫進來：“聯(lián)系發(fā)改委、財政廳、文旅廳、住建廳，下午三點開個專題協(xié)調(diào)會，研究林州古城的支持政策。”
“是。”秘書接過便簽，快步離開。
嚴巡看向陳青：“下午的會你也參加，直接匯報。但我要提醒你——省里給了政策，林州必須拿出實績。一年內(nèi)，我要看到古城核心區(qū)有明顯變化，看到可驗證的商業(yè)模式，看到老百姓的滿意度提升。能做到嗎？”
“能！”陳青斬釘截鐵。